MAISON COUP DE COEUR

249 000 €

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Accueil Maison Erre

Description

Ref. 1117 - Je vous propose sur la commune de Erre entre Douai et Valenciennes une maison individuelle 6 pièces de 162 m2 habitables construite en 2012 sur un terrain de 465 m2 exposé plein sud cloturé et arboré.

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ( 12,3 m2 ) ouverte sur séjour de 38 m2 donnant sur une terrasse avec pergolas de 24 m2, une pièce de 14,1 m2 avec fenêtre et baie vitrée, WC suspendu de 2 m2.

A l'étage :
Palier avec espace bureau de 12,4 m2, chambre 1 de 22,4 m2 avec dressing, chambre 2 de 12,5 m2, chambre 3 de 16,7 m2 (24,8 m2 au sol) avec dressing, chambre 4 de 9 m2 (17,2 m2 au sol) et salle de bain de 11,5 m2 avec baignoire et douche à l'italienne.

Garage de 66 m2 ( beau potentiel ) avec porte de service et porte sectionnelle motorisée ( H2,5m/L3,5m) disposant d'une fosse. A l'arrière de ce garage, une verrière industriel donnant accès à une terrasse en gazon synthétique de 60 m2, un espace piscine de 5×7m.

Chauffage électrique
Devanture macadamisée pour 2 véhicules
Double vitrage avec volets électriques partout
Tout à l'égout
VMC
Alarme
Fibre optique

Proche des commerces, écoles maternelle primaire à 200 mètres, lycées, gare .....
Idéalement située à proximité des axes routiers l'A21, l'A1 et l'A23
20 minutes de Valenciennes, Douai, Orchies, Cambrai
35 minutes Villeneuve-d'Ascq, Lille, Lens, Arras

AUCUN TRAVAUX !!!!! ON POSE LES MEUBLES

Pour plus de renseignements, privilégiez le contact par téléphone au 06/98/25/83/80

Prix: 249 000 Euros Frais d'agence inclus

Johan Thery
Agent commercial indépendant inscrit
au RSAC de Douai 887501518

johanthery-ognardimmobilier@orange.fr
ou sur Facebook Johan Thery Pro

DPE en cours

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 162 m²
  • Surface totale 465 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Abri de jardin 7.5 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine équipée 12.3 m²
  • 1 Cellier 14.1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 66 m²
  • 2 Terrasses 60 m², 24 m²
  • 1 Salle de bains 11.5 m²
  • 1 Bureau 2.9 m²
  • 4 Chambres 22.4 m², 16.7 m², 12.5 m², 9 m²
  • 2 Paliers 9.5 m², 1.2 m²
  • 1 Grenier 10.3 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 2 km
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 10 km
  • Commerces 1 km
  • Crèche
  • École primaire 200 km
  • École secondaire 5 km
  • Gare 5 km
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 5 km
  • Médecin 500 mètres
  • Mer 100 km
  • Parc 500 mètres
  • Piscine publique 3 km
  • Salle de sport 2 km
  • Supermarché 1 km
  • Tennis 2 km
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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